
- 防疫豪宅夯?法人置產(chǎn)新北豪墅水岸宅

臺(tái)灣房屋居家宜淡海新市鎮(zhèn)特許加盟店店東陳姿翎分析,淡水紅樹林是豪宅聚落,指標(biāo)豪宅包括「海納川」、「頤海大院」、「大隱豐盈?!沟?,單價(jià)最高曾到6字頭,買家不乏企業(yè)董座、企業(yè)主等,其中「大隱豐盈?!构O(shè)品質(zhì)高、社區(qū)精緻、隱私性高、戶數(shù)少,更讓不少買家入手作為「藝術(shù)收藏品」。
陳姿翎指出,近年百坪以上的豪宅價(jià)格下修盤整,低樓層有機(jī)會(huì)見到4、5字頭,的確也出現(xiàn)不少買家趁此時(shí)機(jī)來談價(jià),有別於市中心的都市密集感,淡水紅樹林有保育區(qū)、淡水河景觀,買家看中此區(qū)的河岸景觀,不僅可作為退休宅,也可置產(chǎn)作為第二間房。
統(tǒng)計(jì)新北市2021年總價(jià)逾億元的豪宅交易案共有8筆,以總價(jià)排名,第一名為淡水的頤海大院以總價(jià)2.13億居冠,第二、三名為新店山區(qū)豪墅,「新普國玉」和新交易的「青山鎮(zhèn)」,商業(yè)機(jī)能強(qiáng)的板橋豪宅「橋峰」和「馥華雲(yún)鼎」則名列四、五名,而第六七名仍為水岸景觀的「遠(yuǎn)雄左岸香榭園」和「大隱豐盈?!?,第八名則是新莊「遠(yuǎn)雄九五」。

張旭嵐指出,且新北買方更懂得撿便宜。雖然2021年房地合一2.0與實(shí)價(jià)登錄2.0將實(shí)施,但是對豪客來說,購置不動(dòng)產(chǎn)大多做為度假第二屋或是幫子女買房,會(huì)自用且長期持有,因此不受新制上路影響,而且也能趁此機(jī)會(huì)談到劃算價(jià)格,成交單價(jià)比行情或社區(qū)均價(jià)多半下砍1成左右,更顯得「低點(diǎn)入手」的算盤打得精。